g5084

Tęczówka jest organizacją działającą na rzecz osób LGBT (lesbijek, gejów, osób biseksualnych i transpłciowych). 

Działamy w zakresie EDUKACJ, ZDROWIA, PRAWA oraz INTEGRACJI SPOŁECZNEJ

Więcej

  • Pomoc psychologiczna

    Dyżurujemy w poniedziałki i wtorki od godziny 17:00 w biurze w Katowicach. Prosimy o wcześniejszy kontakt mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. Więcej
  • Pomoc prawna

    Dyżurujemy w poniedziałki i wtorki od godziny 17:00 w biurze w Katowicach. Prosimy o wcześniejszy kontakt mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. Więcej
  • Grupy pomocowe

    Obecnie prowadzimy dwie grupy rozwojowo pomocowe. Grupa dla osób trans oraz grupę ogólną dla LGBTQI. Napisz do nas Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. Więcej
  • Prewencja HIV/AIDS

    Mamy doświadczenie w akcjach prewencyjnych. Jeśli potrzebujesz porozmawiać napisz do nas Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.. Zajrzyj na nasz stronę http://www.teczowka.org.pl/hiv Więcej
  • Projekty kulturalne

    Animizujemy życie kulturalne regionu, współpracujemy z instytucjami kultury oraz pomagamy na festiwal filmowym LGBT Więcej
  • Działania antydyskryminacyjne

    Organizujemy szkolenia i akcje antydyskryminacyjne, współpracujemy z RPO, Policją oraz samorządem terytorialnym
  • 1
image18
  • icon
  • icon
Ósmy LGBT Film Festiwal już 11 maja zawita na ponad tydzień do katowickiego kina „Kosmos”. Tegoroczna edycja jest najbogatsza ze wszystkich dotychczasowych. Nasze stowarzyszenie jest współorganizatorem katowickiej edycji tego przedsięwzięcia. Więcej
Zapraszamy Was na spotkanie „Śląsk dla Różnorodności,” które mamy przyjemność współorganizować z Amnesty International Katowice. Już w sobotę 20 maja w godz. 14-17 będziecie mogli porozmawiać z naszymi ekspertami i zadać nurtujące Was pytania dotyczące sytuacji społeczności LGBTQIA+. Spotkanie odbędzie w Centrum Organizacji Pozarządowych na ulicy Młyńskiej 5. Wydarzenie podsumowuje także 8. LGBT Film Festival Katowice 2017. Więcej

Aktualności

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
środa, 26 listopad 2014 00:00

Dziedziczenie „prawa do mieszkania” czyli wstąpienie partnera w stosunek wynikający z umowy najmu

Napisał
Oceń ten artykuł
(0 głosów)

Zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.”

Redakcja przepisu jest dość prosta i wydawać by się mogło, że wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym partnerze (bez względu na orientację seksualną) jest bezdyskusyjne i wynika wprost z norm prawnych.

W praktyce często odmawiano partnerom kontynuowania stosunku najmu jako strona umowy (uważając, że umowa wygasła, odmawiając jej aneksowania i próbując dokonywać eksmisji z lokalu). Sądy twierdziły, że wspólne pożycie może dotyczyć wyłączenie par heteroseksualnych, uniemożliwiając korzystanie z przysługujących praw lokatorskich.

Kluczowy dla interpretacji tego zagadnienia był wyrok Europejskiego Trybunału Praw Człowieka z dnia 2 marca 2010 (sygn. 13102/02), gdzie trybunał stwierdził, że Polska narusza podstawowe prawa wynikające z obowiązku poszanowania prawa do życia rodzinnego czy obowiązku równego traktowania. Nie był to pierwszy ani ostatni wyrok zarzucający Polsce naruszenie podstawowych praw człowieka.

Do zmiany nurtu orzeczniczego w polskim sądownictwie doszło dopiero w dniu 28 listopada 2012 roku. Wtedy bowiem Sąd Najwyższy wydał uchwałę w sprawie sygn. akt III Czp 65/12, w której stwierdził, że osobą faktycznie pozostającą we wspólnym pożyciu z najemcą - w rozumieniu art. 691 § 1 k.c. - jest osoba połączona z najemcą więzią uczuciową, fizyczną i gospodarczą; także osoba tej samej płci.”

Obecnie nie istnieją zatem wątpliwości co do możliwości wstąpienia partnera zmarłej osoby w prawa wynikające z umowy najmu. Osoba taka korzysta więc z wszelkich praw wynikających z przepisów regulujących stosunki lokatorskie. 

Wyświetlony 5158 razy Ostatnio zmieniany środa, 26 listopad 2014 19:36
Michał Grabiec

Radca prawny od kilku lat współpracujący ze Stowarzyszeniem TĘCZÓWKA oraz kilkoma innymi NGOs'ami. Prowadzi w Katowicach kancelarię GRABIEC LEGAL.

 

Z naszego bloga

  • Dostęp do informacji o stanie zdrowia i dokumentacji medycznej partnera
  • Zakaz dyskryminacji pracownika ze względu na orientację seksualną
  • Dziedziczenie po zmarłym partnerze
  • Dziedziczenie „prawa do mieszkania” czyli wstąpienie partnera w stosunek wynikający z umowy najmu
Wiele osób żyjących w nieformalnych związkach może w pewnych okolicznościach napotkać realne trudności w uzyskaniu informacji dotyczącej stanu zdrowia osoby najbliższej, lub dostępu do dotyczącej tej osoby dokumentacji medycznej. W praktyce dużo trudniej jest uzyskać dostęp do dokumentacji medycznej. Z reguły lekarze czy pielęgniarki udzielają informacji o stanie zdrowia najbliższej rodzinie, nawet bez formalnego (i wymaganego przez ustawę) pozwolenia ze strony pacjenta. Taka już  praktyka występuje w realiach służby zdrowia. Znacznie trudniej mają osoby niespokrewnione, żyjące w związkach nieformalnych, hetero czy homoseksualnych. Dotyczy to zarówno dostępu do informacji o stanie zdrowia jak i dostępu do dokumentacji medycznej. W takim wypadku najrozsądniej Więcej
Jedną z naczelnych zasad zawartych w polskich kodeksie pracy jest zasada zakazu dyskryminacji. Zasada ta jest bezpośrednio powiązana z inną ważną zasadą prawa pracy, czyli zasadą równego traktowania w zatrudnieniu. Dyskryminacja pracownika nie może mieć miejsca ze względu na m.in. wiek, poglądy polityczne, religijne, wygląd czy pochodzenie etnicznej. W kodeksie jest też wprost napisane, że zakazana jest dyskryminacja ze względu na orientację seksualną. Nie można zatem gorzej traktować pracownika, który jest homoseksualny czy biseksualny. Oczywiście niedopuszczalne jest w świetle prawa dyskryminowanie osób heteroseksualnych za względu na orientację seksualną, jednak taka sytuacja nie ma zbyt często miejsca w praktyce. Czym może Więcej
  Prawo cywilne pod względem dziedziczenia jest dość mało elastyczne dla osób pozostających w  związkach innych niż małżeńskie czyli np. w związkach partnerskich. Zgodnie z kodeksem cywilnym, w przypadku śmierci, w pierwszej kolejności powołany jest do dziedziczenia małżonek (wraz z dziećmi). Kodeks jednak nic nie mówi o dziedziczeniu przez partnera.   W praktyce może dojść do sytuacji, gdy spadkobiercą zostanie małżonek z którym zmarła osoba nie pozostawała od długiego czasu we wspólnym pożyciu. Uprawnienia do spadku nie nabędzie natomiast osoba najbliższa, żyjąca ze zmarłym w związku nieformalnym.    Można jednak za życia zadbać o odpowiednie uregulowanie kwestii dziedziczenia. Nie istnieją żadne prawne Więcej
Zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego, „w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.” Redakcja przepisu jest dość prosta i wydawać by się mogło, że wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym partnerze (bez względu na orientację seksualną) jest bezdyskusyjne i wynika wprost z norm prawnych. W praktyce często odmawiano partnerom kontynuowania stosunku najmu jako strona umowy (uważając, że umowa wygasła, odmawiając jej aneksowania i próbując dokonywać eksmisji z Więcej

Współpracujemy z

  • 1
  • 2

popup

PrawoPlakat 1B600